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房地产开发贷款风险偏好调查问卷
欢迎参加本次答题
Q1:您认为以下房地产业态中不确定性从大到小排序为
普通住宅
商业地产
商业综合体
城市综合体
非自用型厂房建设
Q2:您认为以下区域中,房地产开发的风险最大的为
房价处于下降趋势,近期土地供应量,在售楼盘较多的地区
经济发展情况差、人均可支配收入低的地区
发展时间较短,当地尚无成熟项目的新开发区
一二线城市无便利交通规划郊区
Q3:您认为以下要素中,对房地产开发贷款按期兑付影响最大的为
交易对手
抵质押物价值
第一还款来源
预售资金监管
Q4:您认为以下哪一种情况的房地产开发贷款风险最大
项目公司所在集团采取资金统一调配政策,内部往来款比例较大
根据测算,项目第一还款来源较为充足,但预售监管账户由其他开发贷款行监管,且项目土地已被抵押
项目资金缺口较大,预售收入滚动投入后续开发比例较高,开发进度慢
贷款金额较高,抵押物价值高且集中
Q5:您认为以下要素中,对不动产抵押物价值影响最大的为
抵押物区域
抵押物类型(土地,房产,在建工程)
抵押物规划
抵押物环境
Q6:您认为以下要素中,哪一点是对交易对手的优劣影响最大的
合并报表资产规模
利润水平
企业背景
实际控制人信誉
Q7:融资方及担保方(房地产开发企业)的审计报告中,您认为最应予以关注的内容是哪几项
资产负债率
借款账龄
净利润率
其他应收/应付构成
主营业务收入及利润规模
流动/速动比率
其他
Q8:您认为以下要素中,对第一还款来源影响从大到小为
定价策略
销售时间
当地房地产市场供需情况
品牌信誉
其他
Q9:对于无抵质押物的房地产开发贷款,您认为怎样的项目条件、结构设计可以做到风险可控,请简要描述并给出理由
    ____________
Q10:工作年限
1年及以下
2-3年
4-5年
6-9年
10年及以上
Q11:受教育程度
大专
本科
硕士
博士
Q12:您的专业
金融学
会计学
经济学
其他
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